1、经公司重点费用会议审议批准，我司决定对广物汽贸股份有限公司的广物汽贸连锁店空调及配套设施维护项目进行招标，选定承包人。

2、项目的概况： 

   （1）项目地点：汽贸总部（机场路888号）及广州地区所有的下属公司 

   （2）建设规模：   /  

   （3）资金来源：企业自筹

   （4）维保期限：1年

   （5）招标控制价：40.8万元（3.4万元/月，含汽贸总部及广州地区所有的下属公司空调维护保养，及单项100元以下的零配件包工包料更换等）

   （6）质量要求符合相关规范等国家标准、当地相关部门下发的标准。 

3、投标申请人要求：

（1）凡具有法人资格，从事空调安装及维修至少十年，必须具有不少于5名技术人员的服务队伍，提供技术人员的认证证书，并提供以上人员在本项目设标截止日之前六个月的本公司任职外部证明材料（加盖社会保险基金管理中心印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》，或单位代缴个人所得税税单等）复印件，信誉良好，近三年内没有发生过诉讼和上访事件，同时已在广东省广州市备案注册，在广州市参与过类似项目的单位需提供相应业绩证明。本项目不接受联合体投标。 

（2）投标方服务的资格必须得到有关行政主管部门的许可。

（3）投标方应遵守有关的中国法律和规章条例。。

    4、保养维修内容

   （1)所有空调设备平时每季度必须进行一次清洗、保养，特别脏的站点增加清洗、保养次数，还需要把室内机的内部进行清洗。由代维修公司把握，以空调干净，制冷制热正常为原则。

   （2)每年在空调机使用前要对公司范围内所有室外、内机进行全面检修保养和清洗工作，确保空调机处于正常的使用状态。

   （3)空调机在每年投入使用后每个月内对室内机清洗尘网一次，对空调末端系统进行一次除尘、杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

   （4)中央空调冷却水系统实际情况进行清洗、冷凝管每季度进行一次清洗。

   （5)每个月要对所有空调外机与支架安全性进行检查，并进行防锈处理。

   （6)空调故障的维修、零配件更换（铜管、电路板、压缩泵除外）。

   （7)依据业务需要或业主要求等原因，进行空调移位（材料费另算）。

   （8)因空调故障等其他原因造成的高温处理。

   （9)每个维修保养项目完工后需填报好检修记录，每天向甲方反馈当天工作情况，以便跟踪处理。每月5日前以书面形式向甲方汇报上个月空调设备的维修保养情况。

   （10)每月对各个场内外维修点进行巡查，并将巡查汇总表定时以书面形式向甲方汇报。

    5、保养维修要求

   （1)做好维护空调的安全保障工作，防火、防潮、防止被盗或破坏等事件发生；

   （2)及时向甲方提出各站点空调设备存在的安全隐患；

   （3)空调机检修需携带吸尘器等清洁用品用器，必须做到空调设备无尘。

   （4)在保证设备安全运行的前提下，清理空调内卫生包括主设备表面、设备内部滤网、设备内部灰尘等设备上方、机房地面、机房外间地面、空调室内机滤网、空调室外机散热片、风扇和网等。

   （5)在保证空调正常使用情况下，每季度检查雪种、管路、压缩机电流、电容、电机、内外机线路是否正常。

   （6)空调电路板等配件如有损坏要根据先维修后更换的原则，如确实无法维修，经甲方同意的情况下才考虑更换电路板等配件。

   （7)每次维护时必须空调表面必须打蜡（每年不少于两次）。

   （8)用交流钳表测量记录每台空调的工作电流，并与额定电流比较，实际工作电流与额定工作电流偏差在10%以内。

   （9)清洗室外机时必须在停机并切断电源的状态下进行，采用高压泵用清水冲洗，尽量不用洗涤剂（特别是腐蚀性的），要求冲洗后的空调的工作电流需小于或等于清洗前电流；检查风扇运转有无异常噪音，运行是否正常。

   （10)检查空调的设置是否正确；空调设置在制冷状态，温度设置（一般）：COOL 250C。

   （11)每个月清洗室内机滤网及表面，检查风机运行有无异常噪音，排水是否通畅。

   （12)每个月检查空调室外机进排风温度差，进排风温度差： ≥100C。

   （13)室内温度满足要求，空调工作正常。

   （14)检查空调内外机时，发现问题及时处理，在通知甲方同时，提供合理整改建议。

   （15) 每季进行一次空调压力检测。

   （16)如维修时需更换零部件，须获得甲方同意。

   （17)检查空调切换是否正常，并应设置为：中间自动状态（特殊情况除外），每2~4小时切换一次。

   （18)每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需使用部门和物业部门签字确认。

6、项目招标实行资格后审，凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的服务供应商，均可参加投标。 

7、公告报名时间为2016年8 月 31日至2016年 9 月  5 日17时00分。 

8、报名方式：申请人通过邮件方式报名在公告报名时间内，发送邮件到： 375590503@qq.com，同时报出报名项目名称、申请单位名称，法人代表姓名，委托代理人姓名、手机号码和上传投标保证金汇款单。

发送报名邮件后请主动联系招标联系人，确认报名结果，并向招标联系人获取招标文件等资料。

9、投标保证金金额捌仟元整，为本项目投标保证金。投标保证金应在投标截止时间以前，从投标人基本帐户汇入招标人指定帐户（汇款指定账户：开户名称:广物汽贸股份有限公司，账号：441168515018010020528，开户行：交通银行广州中环支行）。汇款单必须附言注明：投标保证金（含项目名称）。

    10、申请人严格按照招标文件要求编制投标文件，在规定的时间里递交投标文件。 

招 标 人：广物汽贸股份有限公司

办公地址：广州市白云区机场路888号8号楼506室

招标联系人：庄明佳

联系电话：86329116   传真：86095119

日期：2016年 8 月 31 日